Wohnhaus fußläufig zum Einkaufszentrum und Schulcampus in Strasshof an der Nordbahn

389.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
670 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
670 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
3
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
670,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.536,36 €
Provision
3% plus Mwst. vom Kaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
Jänner 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

194.500

583.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

194.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Strasshof an der Nordbahn, älteres aber bewohnbares Wohnhaus mit Potenzial  Nähe Einkaufszentrum und Schulcambus diese sind Fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar , mit einer Gesamt Grundstücksgröße

von zirka  670 m²,

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Verbaubarkeit: 0,4 % Geschoßflächenzahl
Max. Gebäudehöhe: 7 Meter  plus 1,5 Meter bis Firstoberkante

Offene Bauweise

Baufluchtlinie 4,00 Meter

Kanal-Wasser-Gas-Stromanschluss vorhanden

Das Wohnhaus Baujahr 1966, besteht aus Erdgeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß mit einer Wfl. von ca. 110 m², EG.: bestehend aus Windfang Vorraum Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Toilette Stiege in das Dachgeschoß bestehend aus Vorraum und 2 Kinderzimmer, Teilkeller ca. 40 m² am Grundstück befindet sich weiters eine Baubewilligte Garage mit Nebengebäude mit einer Gesamtgröße von ca. 30 m², Baujahr 1990.

Strasshof liegt direkt an der B8 und der S-Bahn.

Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in zirka 15 Autominuten.
Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf  erreicht man  in zirka 10 Autominuten,

zirka 3 Autominuten bis zum Bahnhof Strasshof mit sehr guter Parkmöglichkeit durch Park & Ride Anlage (Schnellbahnverbindung nach Wien)

Strasshof  bietet jegliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Betrieben aller Art.

Energieausweis in Arbeit,

Kaufpreis € 389.000,-

Demografie

73%

Anteile
Eigentum

27%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Johann Gahr Immobilien Ges.m.b.H.

Johann Gahr

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