Luxuriöse Hausetage mit 237 m² Wohnfläche, 8071 Hausmannstätten

559.000 €

Penthouse
Kauf
547 m² Fläche
5 Zimmer
Penthouse
Kauf
547 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
237,00 m²
Grund
547,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
94,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.24

Kosten

Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
2.358,65 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

559.000

279.500

838.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

279.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

447.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8071 Hausmannstätten

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte und großzügige Hausetage mit 237 m² Wohnfläche sowie einem großen Garten und Keller in Ruhelage nahe Graz?

Mit top moderner Designer-Küche mit Steinplatte und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit über 80 m² für gemütliche Stunden?

Dann ist diese Immobilie mit top Preis-Leistungs-Verhältnis vielleicht Ihre zukünftige Traumimmobilie!

Betreten Sie Ihre Hausetage über einen eigenen überdachten Treppenaufgang von Ihrem großzügigen Garten aus.

Das zugeordnete Grundstück verfügt über ca. 547 m² Fläche, davon sind ca. 100 m² fürs Parken an der Grundgrenze vorgesehen und der Rest ist auf zwei wunderschön gestaltete und bepflanzte Gartenbereiche aufgeteilt. Auch der Keller mit ca. 35 m² ist direkt vom Garten aus begehbar.

Da die zwei Hausetagen komplett getrennt sind und eigene Eingänge auf zwei verschiedenen Seiten des Hauses haben, haben Sie nicht das Gefühl, als würden Sie in einer Penthouse Wohnung wohnen, sondern wirkt es eher wie das Wohnen in einem Einfamilienhaus mit großem Garten.

Genießen Sie das großzügige Platzangebot, dass Ihnen die Möglichkeit für eine vielfältige Nutzung offen lässt.

Ein eigenes Büro oder einen eigenen Fitness-, Meditations-, oder Hobbyraum - für alles findet sich hier der Platz.

Raumaufteilung:

Vorraum, Diele, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit West-Balkon, Küchenbereich, großes Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche, Toilette separat, großer Wasch- und Bügelraum, 3 Zimmer.

Keller: 35 m² Lagerraum bzw. großer Fitness- oder Hobbyraum.

Zudem steht Ihnen eine Gartenhütte am Grund zur Verfügung.

Der Grund ist teils eingezäunt und mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Küchen- und Einrichtungsablöse separat.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten am Grund.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Für Fragen oder eine Besichtigung rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin

Michaela Rettenbacher, MA BSc. von s REAL Sparkasse Immobilien an!

Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2023
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Michaela Rettenbacher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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