Fantastich gelegen, perfekt geplant und ausgeführt … Prov. frei f. Käufer / Fabulously located, perfectly planned and executed… Buyer Comm. free !

1.099.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
267 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
267 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
121,00 m²
Nutzen
177,00 m²
Grund
267,00 m²
Terrasse
20,32 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
1.099.900,00 €
Betriebskosten
106,00 €
Preis/m²
9.090,08 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
in Bau

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.099.900

549.950

1.649.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

549.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1800
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Siedlungsgebiet zwischen Oberes Mühlwasser und Schillerwasser, NUR 1 Min zum 93A Otto Weber Gasse und INS GESAMT 8 Min zur U2 Donaustadtbrücke, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-zimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.099.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung, Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !





Valmacor Object Nr.: 3358/1800
More offers on www.VALMACOR.at

In a quiet, family-friendly and green residential area between Upper Mühlwasser and Schillerwasser, ONLY 1 min to 93A Otto Weber Gasse and TOTAL 8 min to U2 Donaustadtbrücke, is this low energy semi-detached house. The infrastructure is very good and here is coming home like vacation. Ideal for a family who wants to live in a protected environment in own house with a garden.

The house is on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage but also for hobby / fitness or home office. On the first floor there is enough wardrobe space, a toilet, a storage room and a 49 m² living-dining room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.099.900. Everything buyer commission free!

The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, triple glazed windows and interior staircase in wood design, Equipment changes are still possible depending on the progress of construction.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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