FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 53,30m² | 2 Zimmer | EUR 237.250,- | 2.Liftstock | Hofruhelage | Park-Nähe

Mit der Straßenbahnlinie 18 in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof - zwischen Belvedere, Botanischen Garten und Schweizergarten gelegen - wartet diese hofseitige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Die Räumlichkeiten sind im 2.Liftstock gelegen, das Gebäude mit gegliederter Fassade wurde um 1900 erbaut.

Über den Vorraum und die Küche erreicht man die beiden Zimmer in Hofruhelage. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein WC.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und befindet sich in gutem Zustand.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (53,30m²) und dem Plan (52,69m²).

Raumaufteilung
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Im beliebten Dritten – der neuen Mitte Wiens – da wo Kunst und Geschichte im Schloss Belvedere auf Sie warten.
Genau hier, zwischen Schweizergarten, Botanischen Garten und Belvedere, finden Sie die Adresse dieser sanierungsbedürftigen Altbauwohnung.

Die öffentlische Verkehsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten.
Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse gehören hier ganz selbstverständlich zu Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 1, 18, D, 13A und U1-Südtiroler Platz.
Dusche
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.