FAST FACTS: 1050 Wien | MIETE | 83m² | 2 1/2 Zimmer | Parkettböden | Einbauküche | 3.Obergeschoss | Lift | Park-Nähe

Diese renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 3.Obergeschoß ist nur ein paar Schritte von der Wiedner Hauptstraße und dem Alois Drasche Park entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz auf rund 83m².

Vom zentralen Vorraum gelangt man geradeaus über das Kabinett in die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Diesem ist ein weiterer großer Raum angeschlossen, dieser ist auch über den zentralen Vorraum begehbar.
Das Bad mit Dusche ist neutral verfliest, die Toilette separat.

Eine Wohnung mit Altbaucharme und den Vorzügen einer modernen Ausstattung in erstklassigem Zustand!

Raumaufteilung
- 2 großes Zimmer
- 1 Kabinett
- Küche (Einbauküche mit Geräten)
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Margareten zählt zu den hippen Bezirken Wiens und hat neben zahlreichen Start-ups auch allerhand urigen Charme zu bieten. Zahlreiche Innenhöfe der Umgebung – wie zum Beispiel das Schlossquadrat – bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt.

Die belebte Wiedner Hauptstraße liegt direkt um die Ecke und bietet mit zahlreichen Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen beinahe alles was man für das tägliche Leben brauchen kann.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahn Stationen Taubstummengasse (13Min) und Südtiroler Platz (10Min) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 4.380,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett