2 Zimmer- Altbauwohnung mit Terrasse nähe Währinger Straße
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette
• im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 56,21 + USt. EUR 11,24 = Brutto EUR 67,45
zzgl. Warmwasser EUR 51,77 + USt. EUR 4,68 = Brutto EUR 56,95

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap