+RUHIGE GARTEN 3 ZIMMER WOHNUNG MITTEN IM 15. BEZIRK
396.000 €
Altbauwohnung
Kauf
66 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
66 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
66,00 m²
Garten
62,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
167,74 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
396.000,00 €
Betriebskosten
118,49 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1904
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche und einem großzügigen Eigengarten. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
Das Objekt liegt in Mitten perfekter Infrastruktur, nähe des Meiselmarkts.
Über einen Vorraum ist die Wohnung zentral begehbar und mündet über eine hochwertig ausgestattete Küche im geräumigen Wohnzimmer mit anschließenden Garten.
Die Räumlichkeiten umfassen neben Wohnzimmer zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein extra WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Garten vom Wohnzimmer erschlossen
- hochwertige Küche
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer
AUSSTATTUNG:
- Eigengarten, ca. 50m2
- Klimaanlage (Split Geräte von Daikin)
- Hochwertig ausgestattete Dan Küche (Geräte von Liebherr, Elektra Bregenz oder AEG) inkl. Dampfgarer
- Sicherheits-Wohungseingangstüre
- Glasfaser
- Fußbodenheizung in Küche, Bad, Vorraum und WC
- Fenster Kunststoff, 3-Fach Verglasung
LAGE:
Die Nahversorgung ist in Fußreichweite gewährleistet, der Meiselmarkt in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind ebenfalls n Fußreichweite,
ebenso Banken und Apotheke.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U3 Johnstrasse
- Bus: 10A
- Straßenbahn: 10, 52 und 49
- Taxistand in der Nähe
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche und einem großzügigen Eigengarten. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
Das Objekt liegt in Mitten perfekter Infrastruktur, nähe des Meiselmarkts.
Über einen Vorraum ist die Wohnung zentral begehbar und mündet über eine hochwertig ausgestattete Küche im geräumigen Wohnzimmer mit anschließenden Garten.
Die Räumlichkeiten umfassen neben Wohnzimmer zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein extra WC.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Garten vom Wohnzimmer erschlossen
- hochwertige Küche
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer
AUSSTATTUNG:
- Eigengarten, ca. 50m2
- Klimaanlage (Split Geräte von Daikin)
- Hochwertig ausgestattete Dan Küche (Geräte von Liebherr, Elektra Bregenz oder AEG) inkl. Dampfgarer
- Sicherheits-Wohungseingangstüre
- Glasfaser
- Fußbodenheizung in Küche, Bad, Vorraum und WC
- Fenster Kunststoff, 3-Fach Verglasung
LAGE:
Die Nahversorgung ist in Fußreichweite gewährleistet, der Meiselmarkt in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind ebenfalls n Fußreichweite,
ebenso Banken und Apotheke.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U3 Johnstrasse
- Bus: 10A
- Straßenbahn: 10, 52 und 49
- Taxistand in der Nähe
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 167.74 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.22 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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