Diese herrliche Immobilie im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks bietet den Charme und die Eleganz eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende und vereint modernen Komfort mit zeitloser Ästhetik.

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage des lebendigen Bezirkes Währing befindet sich die Wohnung unweit von dem AKH Wien bzw. der Medizinischen Universität Wien und ist somit an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden. So ist die U6 (Station Alser Straße/Michelbeuern-AKH) nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 42, 43 und 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten den Westbahnhof oder das Rathaus im Stadtzentrum.

Wohnungsbeschreibung:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist vom begrünten Innenhof aus zugänglich und besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihren einzigartigen Charakter. Dank des vorhandenen Lifts ist ein müheloser Zugang gewährleistet, der den Alltag erleichtert.
Das Interieur dieser Wohnung beeindruckt durch die warme Atmosphäre des Holzparketts sowie die majestätischen Altbau-Flügeltüren, die bei Betreten der Räumlichkeiten eine Aura des Stils und der Klasse vermitteln.

Die zum Innenhof ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über knapp 67 qm Wohnfläche und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum
• WC
• Bad (mit Fenster)
• separate Küche (voll ausgestattet)
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3 (Kabinett)

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 unter Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap