"Jungfamilien aufgepasst! - U1 Kagraner Platz!"
299.000 €
Altbauwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
84,84 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
279,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.55
Klasse fGEE
G
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
259,44 €
Preis/m²
3.524,28 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Nur 5 Gehminuten zum Kagraner Platz & 10 Gehminuten zum Donauzentrum!"
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 22. Bezirk ist die perfekte Wohnung für Jungfamilien die möglichst viel Platz benötigen und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und verfügt über drei Zimmer und ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Je nach ihren Bedürfnissen können Sie diese Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmer, oder 2 Schlafzimmer und 1 Büro, optimal nützen.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 9,6 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Infrastruktur, Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn Station Kagraner Platz befindet sich nur 340 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 150 Meter entfernt, das Donauzentrum 10 Gehminuten entfernt.
Monatliche Ausgaben: Betriebskosten ca. € 259,44 (inkl. Reparaturrücklage) zzgl. Heizung und Strom
Richtpreis € 299.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 22. Bezirk ist die perfekte Wohnung für Jungfamilien die möglichst viel Platz benötigen und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und verfügt über drei Zimmer und ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Je nach ihren Bedürfnissen können Sie diese Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmer, oder 2 Schlafzimmer und 1 Büro, optimal nützen.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 9,6 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Infrastruktur, Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn Station Kagraner Platz befindet sich nur 340 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 150 Meter entfernt, das Donauzentrum 10 Gehminuten entfernt.
Monatliche Ausgaben: Betriebskosten ca. € 259,44 (inkl. Reparaturrücklage) zzgl. Heizung und Strom
Richtpreis € 299.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 279.6 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.55 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G |
Anbieter
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