• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Nutzfläche
• Loggia / Balkon ca. 9 m², nach Westen
• 1. Obergeschoss (=letztes Geschoss)
• Großes Wohn-/Esszimmer
• Neuwertige Einbauküche mit Essecke
• 3 Schlafzimmer
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Offener Kamin (glasverbaut)
• Kernsaniert vor 4 Jahren
• Top Qualität im Badezimmer
• Gebäude mit 4 Einheiten (keine Nachbarn oberhalb)
• Betriebskosten ca. EUR 245,- mtl.
• Heizkosten Strom aktuell ca. 250,- inkl. Haushaltsstrom
• Kaufpreis EUR 538.500,- zzgl. Garagenbox EUR 20.000,- = Gesamtpreis EUR 558.500,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <550m
Klinik <4.525m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <1.425m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <575m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap