Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl!

Diese teilmöblierte 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von € 399.000,00 ist sie nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch eine großzügige Fläche von 106 m². Lassen Sie sich von dieser sanierten Wohnung verzaubern und genießen Sie den Grünblick vom Balkon aus.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie sind also immer bestens angebunden und können bequem in alle Richtungen reisen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich beeindrucken. Die Pellets-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster halten die Kälte draußen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit einem Glas Wein und einem wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung verbringen können. Ein nützliches Photovoltaik Balkonkraftwerk speist die erzeugte Energie direkt in den Wohnungskreislauf.

Die Wohnung verfügt neben dem Bad mit Wanne und Dusche über ein separates WC, welches besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Die Lage der Wohnung ist zentral. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wörgl. Wir freuen uns darauf, Sie bald als stolzen Besitzer dieser traumhaften Wohnung begrüßen zu dürfen.

Besucherparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage zur Verfügung.

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046360?accessKey=651c
Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap