Repräsentative Stil-Altbauwohnung in Geidorf- Grazer Bestlage!
740.000 €
Altbauwohnung
Kauf
190 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
190 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
190,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
73,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
740.000,00 €
Betriebskosten
328,70 €
Preis/m²
3.894,74 €
Heizkosten
183,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1901
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Wunderschöne Altbau Wohnung mitten in Geidorf!
Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Grazer Universität und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Familie und Feste.
Die originalen Altbaustilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen, lichtdurchflutete, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer absoluten Rarität.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 4
zentrale Lage nahe Stadtpark und Universität
repäsentativ, zentral, klassische Altbau-Stilelemente
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Grazer Universität und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Familie und Feste.
Die originalen Altbaustilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen, lichtdurchflutete, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer absoluten Rarität.
- Großes Wohnzimmer mit Erker
- Fünf Zimmer
- Flur
- extra Küche
- Speisezimmer mit Platz für eine Wohnküche
- 2 Bäder
- separates WC
- eigenes, großes Kellerabteil (ca. 13m2 laut Plan)
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Parken in der Zone vor der Türe
- Lärmschutz-Innenfenster
- Ausrichtung: Nord-Ost
- Gaszentralheizung
- Allgemeiner Innenhof
- Rücklagenstand Haus: 41.866,83 EUR per 31.12.2022
- Rücklagenstand Aufzug: 4.885,76 EUR per 31.12.2022
- Sanierungsvorausschau 2023: Fenstersanierung & Mängelbehebung im Dachgeschoß
- ab sofort verfügbar
Etage: 2, Anzahl Etagen: 4
zentrale Lage nahe Stadtpark und Universität
repäsentativ, zentral, klassische Altbau-Stilelemente
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Anbieter
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