Zinshaus-Hälfte mit 2,75% Rendite
1.350.000 €
Kauf
Fläche
Flächen
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 1/2-Anteil an einem Zinshaus im 16. Bezirk, Nähe Schuhmeierplatz.
Daten des ganzen Hauses:
NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: € 74.221,44 p.a. (netto)
Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 270m² WFL (unverbindlich)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Auf den Hälfteanteil gerechnet ergibt sich beim veranschlagten Kaufpreis von € 1.350.000,- eine Rendite von 2,75% und ein m²-Preis iHv € 2.471,17.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
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