Zwei Wohneinheiten und ein Geschäftslokal!

Am malerischen Stadtplatz in Steyr in der höchst frequentier testen Fußgängerzone befindet sich dieses Objekt. Das Geschäftslokal liegt somit ideal und ist sehr gut zu vermieten. Die beiden Wohnungen verfügen über einen separaten Eingangsbereich und weisen einen sehr guten Zustand auf.

Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet vermietet und die beiden Wohnungen mit jeweils ca 80 m² groß. Eine Wohnung davon ist vermietet. Die Wohnungen sind hell und spielerisch geschnitten. Top 3 besitz auch eine kleine Dachterrasse mit integrierten Lichtkuppeln für Top 2.
Das Geschäftslokal erstreckt sich vom Keller, EG über das 1. OG.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!

Das nicht ausgebaute Dachgeschoß und ein Keller erweitern das Angebot. Beheizt werden die Einheiten über Gasthermen.

Aktuell - weil Top 2 leer steht - belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf € 38.839,56 jährlich. Top 2 kann künftig noch vermietet werden und steigert dementsprechend die Mieteinahmen.

Ein zweites Vollvermietetes Zinshaus in unmittelbarer Nähe kann im Paket dazu gekauft werden. Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.



Schulen:
Alle erdenklichen Schulen sowie Berufszweige kann man in Steyr erlernen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa sowie der Billa Plus und diverse weitere Bäckereien, Cafés und Restaurant sind in der näheren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig im nu erreicht.

Anzahl Etagen: 4

Steyr ist die drittgrößte Stadt in Oberösterreich und ist 2023 zum viertschönsten Platz Österreichs gewählt worden (9 Plätze - 9 Schätze).
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