Erstbezug nach Kernsanierung, exklusives Einfamilienhaus mit Garage und Garten, verkehrsgünstig und zentral gelegen! Die fussläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte des täglichen Bedarfs und stadtnahes Wohnen mit viel Grün runden die Exklusivität ab. In dieses nach höchsten Ansprüchen generalsanierte Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, KNX Smart Home System, Designer Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC, 36 m2 Terrasse und 17 m2 Garage, können Sie sofort einziehen!Die Immobilie verfügt über 186 m2 Wohnfläche und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung mit Eichenparkett, großflächigen Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Smart Home Technologie.Das Erdgeschoss besteht aus einer lichtdurchfluteten, modernen Wohnküche im Loftstil , sowie einem Gäste-WC, während sich im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer befinden. Der Wohnkeller verfügt neben Heizraum und Waschküche über ein weiteres Badezimmer, sowie über ein 30 m2 großes Schlafzimmer.Zusätzlichen Komfort bietet die angebaute Garage mit weiteren 3 Stellplätzen!Das Haus ist für einen längeren Aufenthalt, sowie für die Nutzung als Home Office Domizil auf Zeit bestens geeignet.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Effizienzklasse: B Verbrauch: 54kWh / (m²a)

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Westen von Köln, westlich des Stadtwaldes. Die Verkehrsgünstige Lage macht Junkersdorf zu einem der gefragtesten Wohngebiete Kölns mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Junkersdorfer Ortskern, sowie im grossen Einkaufszentrum „Rheincenter“ im angrenzenden Weiden.Die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Autobahnrings (Kreuz Köln-West, A1/A4) über die Anschlussstelle Lövenich an der Aachener Straße innerhalb weniger Minuten, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erweisen sich als sehr praktisch!Die Immobilie bietet stadtnahes Wohnen mit viel Grün!

- Garantierter Parkplatz
- Fön
- Heizung
- Handtücher und Bettlaken
- Bügeleisen
- Trockner
- Hygieneutensilien
- Waschmaschine
- Induktionsherd
- Dampfgarer
- Kochutensilien
- Spülmaschine
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Internet
- Arbeitsplatz
- Filterkaffeemaschine
- Endreinigung

Homelike Code: CGN-692656
Dusche