Bauernhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

1.149.000 €

Bauernhaus
Kauf
173.293 m² Fläche
10 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
173.293 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
201,00 m²
Grund
173.293,00 m²
Garten
2.000,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
223,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.18
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
5.716,42 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1954
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.149.000

574.500

1.723.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

574.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

460.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 230.000

0

919.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4294 St. Leonhard bei Freistadt

Beschreibung

Für Individualisten und Naturliebhaber steht ein klassisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück von etwa 2000 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es rund 90.000m² Grünland und circa 80.000m² Waldfläche.

Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über drei Etagen, außerdem befindet sich im Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang.

Wohntrakt:
OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC.
UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – WC – Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt
KG: Keller, 2 Garagen

Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung.

Nebentrakt:
OG: Futterlager / Heuboden
UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum

Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen.

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0676 / 596 08 05 (Hr. Kroiss)


Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort.

Öffentlicher Verkehr:
nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Das Bauernhaus liegt fast allein und hat nur 2 Nachbarhäuser.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Erwin Kroiss

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