Uriges Bauernsacherl in Alleinlage nur 10 min südlich der Stadt Salzburg!
995.000 €
Bauernhaus
Kauf
997 m² Fläche
4 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
Kauf
997 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
3
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
150,00 m²
Grund
997,00 m²
Garten
827,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
180,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.94
Kosten
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
6.633,33 €
Provision
3% plus 20% sales tax
Eckdaten
Baujahr
1700
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Symbiose aus Historie, natürlicher Beschaulichkeit und Stadtnähe!
Dieses urige Bauernsacherl in Alleinlage nahe des malerischen Ortes Hallein bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Moderne.
Das Haus - mit schön angelegtem Teich - besitzt eine Wohnfläche von rund 150 m² und liegt in Panormalage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück mit eigenem Quellwasseranschluss.
Von der Terrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick über das Salzachtal, zur Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und ins Tennengebirge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit einer neuwertigen Landhausküche, welche mit einem nostalgischen Oma-Ofen und urigem Rauchkuchelofen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein nützlicher Erdkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem funktionalen Kaminofen, ein Badezimmer und WC, welche beide über eine Fußbodenheizung verfügen.
Der Dachboden ist ca. 60 m² groß und könnte ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung, schnellem Internet und Smartmeter ausgestattet und verfügt über eine biologische Kleinkläranlage sowie zwei Nebengebäude.
Dieses Bauernsacherl ist ein kleines Juwel mit Charme und Geschichte. Überzeugen Sie sich vor Ort!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Anzahl Etagen: 2
Die Liegenschaft befindet sich in Au und liegt in der Tennengauer Bezirkshauptstadt Hallein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das Salzachtal, zur Festung Hohensalzburg, den Salzburger Hausberg, den Gaisberg bis hin ins Tennengebirge.
Die Traditionsbrauerei Kaltenhausen mit Gastronomie am Fuße des Berges ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe in beide Richtungen.
Der nah gelegene Dürrnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt im Winter zum Skifahren, Snowboarden und zu Skitouren ein. Im Sommer stehen für die gesamte Familie verschiedenste Aktivitäten und Wanderziele zur Auswahl, ob ein Besuch in den Salzwelten Salzburg oder eine Action geladene Sommerrodelbahnfahrt mit dem Keltenblitz. Spaß und Spannung pur für die ganze Familie!
Die Halleiner Innenstadt mit der Pernerinsel ist nicht nur die einzige bebaute Insel auf der Salzach, sondern auch eine Festpielbühne. So kommen auch Kulturbegeisterte ohne weite Anfahrt zum Kunstgenuss.
Drei Autobahnauffahrten ermöglichen eine praktische und einfache Möglichkeit in die nächsten Orte zu gelangen: Hallein erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Grödig und Anif in ca. 10 Fahrminuten. Der Flughafen Salzburg ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
Provisionspflichtig.
Dieses urige Bauernsacherl in Alleinlage nahe des malerischen Ortes Hallein bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Moderne.
Das Haus - mit schön angelegtem Teich - besitzt eine Wohnfläche von rund 150 m² und liegt in Panormalage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück mit eigenem Quellwasseranschluss.
Von der Terrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick über das Salzachtal, zur Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und ins Tennengebirge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit einer neuwertigen Landhausküche, welche mit einem nostalgischen Oma-Ofen und urigem Rauchkuchelofen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein nützlicher Erdkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem funktionalen Kaminofen, ein Badezimmer und WC, welche beide über eine Fußbodenheizung verfügen.
Der Dachboden ist ca. 60 m² groß und könnte ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung, schnellem Internet und Smartmeter ausgestattet und verfügt über eine biologische Kleinkläranlage sowie zwei Nebengebäude.
Dieses Bauernsacherl ist ein kleines Juwel mit Charme und Geschichte. Überzeugen Sie sich vor Ort!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Anzahl Etagen: 2
Die Liegenschaft befindet sich in Au und liegt in der Tennengauer Bezirkshauptstadt Hallein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das Salzachtal, zur Festung Hohensalzburg, den Salzburger Hausberg, den Gaisberg bis hin ins Tennengebirge.
Die Traditionsbrauerei Kaltenhausen mit Gastronomie am Fuße des Berges ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe in beide Richtungen.
Der nah gelegene Dürrnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt im Winter zum Skifahren, Snowboarden und zu Skitouren ein. Im Sommer stehen für die gesamte Familie verschiedenste Aktivitäten und Wanderziele zur Auswahl, ob ein Besuch in den Salzwelten Salzburg oder eine Action geladene Sommerrodelbahnfahrt mit dem Keltenblitz. Spaß und Spannung pur für die ganze Familie!
Die Halleiner Innenstadt mit der Pernerinsel ist nicht nur die einzige bebaute Insel auf der Salzach, sondern auch eine Festpielbühne. So kommen auch Kulturbegeisterte ohne weite Anfahrt zum Kunstgenuss.
Drei Autobahnauffahrten ermöglichen eine praktische und einfache Möglichkeit in die nächsten Orte zu gelangen: Hallein erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Grödig und Anif in ca. 10 Fahrminuten. Der Flughafen Salzburg ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
Provisionspflichtig.
Anbieter
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