DACHGESCHOSS - ALTBAUBÜRO nächst KOHLMARKT

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Büroetage bietet folgende

Raumaufteilung:
Empfangsbereich, 10 zentral begehbare Bürozimmer von unterschiedlicher Größe, Herren-WC, Damen-WC

Ausstattung:
- in allen Räumen durchgehend verlegter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume,
- eingerichtete Teeküche,
- Fernwärme-Zentralheizung.

Für die Beheizung wird ein Akontobetrag von Euro 540,65 + 20% USt. monatlich gesondert vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC38



ROOF TOP OFFICE next KOHLMARKT

This office floor, located on the top floor of a representative palace building, offers the following

Room layout:
Reception area, 10 centrally accessible office rooms of different sizes, men´s toilet, women´s toilet

Furnishing:
- oak parquet flooring laid throughout in all rooms,
- modern tiled wet rooms,
- equipped kitchenette,
- District heating central heating.

For heating, an amount on account of EUR 540.65 + 20% VAT is stipulated separately per month and billed annually according to actual consumption.

Public garages:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstrasse).

Transport connection:
Underground: U1, U2, U4: Karlsplatz station, U1: Stephansplatz station
Bus line: 3A.

A ten-year tenancy agreement with a 3-year waiver by the tenant is offered.
Deposit amount: 6 gross monthly rent

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC38

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6234,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1048,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1456,51
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Gesamtbetrag	€	8739,08

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Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C