Fast Facts:

Größe: 616 m² (gesamtes 1.OG der Stiege 3) | HMZ: € 23,00/m² | Betriebskosten: € 4,60/m² | Glasfaser | Klimaanlage | Küche | 2 Toilettengruppen | Garage im Haus | Lagerräume

Eine Adresse, die wohl ein jeder kennt und schätzt – schon bald auch Ihre Kunden!

Am Parkring gelegen, bietet Ihnen dieses moderne Büro eine flexible Einteilung, um sich den Gegebenheiten und der Entwicklung Ihrer Firma anpassen zu können. Bisher haben auf dieser Fläche rund 25 Mitarbeiter Platz gefunden, möglich sind bis zu ca. 35 Arbeitsplätze.

Mit zentraler Klimaanlage, Gemeinschaftsküche, Garderobe, Kopierraum, Showroom, Besprechungsraum u.v.m. bietet Ihnen dieses Büro alle Voraussetzungen, Ihre Firma in bestem Licht zu präsentieren.

Sie betreten die im 1. Liftstock gelegenen Büroräumlichkeiten über einen Empfangsbereich, der Sie zu den jeweiligen Einzelbüros führt.
Entlang eines ca. sechs Meter langen Aquariums erschließen sich bereits die ersten Räume. Selbstverständlich verfügt die Etage neben den Büros auch über die oben angeführten Nebenflächen.

Mobile Trennwände ermöglichen es Ihnen, bei Bedarf Räume nochmals zu unterteilen und damit innerhalb von Sekunden einen weiteren Besprechungsraum oder Arbeitsplatz zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Raumaufteilung von dem beiliegenden Grundrissplan divergiert.

Aufteilung:
- Empfangsbereich
- Büroräumlichkeiten
- Besprechungsräume
- Teeküche
- Serverraum

Ausstattung:
- Glasfaser Internetverbindung
- Portier
- barrierefreier Zugang
- 1. Liftstock
- Klimaanlage
- Außenbeschattung
- Tiefgarage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Seite.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Was kann man mehr sagen als: Sie befinden sich direkt bei der Ringstraße!!

Verbringen Sie die Mittagspause in der warmen Jahreszeit im grünen Stadtpark und erledigen nach der Arbeit Ihre Besorgungen gleich in der Innenstadt. Die zahlreichen umliegenden Restaurants und Hotels bieten zudem den perfekten Rahmen für jedes Geschäftsessen.

Öffentlich bedeutet diese Lage unmittelbare Gehdistanz zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 71, Buslinien 3a, 4A, 74A, Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 7, dem CAT zum Flughafen und natürlich den U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4.

Hinweis zur Kaution: 60.209,91 €
Provisionspflichtig.