Stilvolles ALTBAUBÜRO nächst STAATSOPER

In einem klassischen, sehr gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 4.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 5-Raum-Büro zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum (ca. 13m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 27m²), ein durchgängiger Konferenz/ Besprechungsraum (ca. 19m²), 2 hofseitige Räume (ca. 16m² & 17m²), Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), ein WC mit Waschraum (ca. 6m²), ein weiteres, separates WC.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- in den Büroräumen durchgehnd Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplette Kücheneinrichtung
- abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenpanel-Infrarotbeheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2294,7	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	285,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	516,01
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Gesamtbetrag	€	3096,08

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Heizwärmebedarf:	111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D