SCOMING SOON - Sehr exklusive, generalsanierte Altbau-Bürofläche in idealer und verkehrsgünstiger Lage, Nähe Gumpendorferstrasse/Fillgradergasse.

Dieses herrliche, sehr großzügige Altbaubüro befindet sich im zweiten Stockwerk einer sehr exklusiven Altbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Büro besteht aus zwei sehr großen Büroräumen (nicht getrennt begehbar), einer möblierten Einbauküche, einem Sanitärbereich mit Dusche und Sauna, einer Toilette, sowie einem zentralen Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Innenstadt und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Dieses Büro wird gerade generalsaniert und ist noch Baustelle. Deshalb haben wir leider noch keine Fotos vom Büro. Der Eigentümer hat uns leider auch keinen Plan zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	829,17	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	165,83
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Gesamtbetrag	€	995

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Heizwärmebedarf:	134.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Boden: Parkett