INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	12731,4	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2228	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2991,88
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Gesamtbetrag	€	17951,28

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Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C