Moderne Büroflächen – verfügbar ab sofort

Bei der Gestaltung der Büroflächen wurde neben der flexiblen und individuellen Raumaufteilung ganz besonders auf die unterschiedlichen Nutzungszonen wert gelegt. Dies insbesondere um den Bedürfnissen und Anforderungen des modernen Arbeitens gerecht zu werden.

Die individuell nutzbaren und flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen neben "Shared-Office Spaces" sowie zusätzlich nutzbaren Einzelraumbüros über einen gemeinsam genützten Empfangs- und Loungebereich, Küchen- und Aufenthaltsräume, Meeting-Points- und Besprechungsräume sowie Thinktanks, Phonebooth und private Rückzugsbereiche. Die Büroräumlichkeiten verfügen allesamt über großzügige Fensterflächen, welche ein 360 Grad Panorama über Wien bzw. in Richtung der Donau ermöglichen. Die gemeinschaftlich nutzbaren und zur Verfügung stehenden Einzelraumbüros verfügen über rund 25m² und bieten Platz für rund 4-6 MitarbeiterInnen.

Im Lobbybereich des Millennium Towers befindet sich die Rezeption bzw. der Portier-Service, welcher 24/7 zur Verfügung steht. Das Landmark-Building Millennium Tower mit seinem 202 Metern Höhe stellt zweifelsohne einen der markantesten Bürotürme und exklusivsten Geschäftsadressen Wiens dar und gilt nicht umsonst als das insgeheime Wahrzeichen der Stadt.

Die exklusiv anzumietenden Büroflächen befinden sich im 44. OG des Millennium Towers.

Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau der Flächen ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Im Zuge des 2021 stattgefundenen hochwertigen Mieterausbaus wurde der gesamte Bürobereich aufwändig saniert und der Fläche eine unaufdringliche Eleganz verliehen. Die doppelt beplankten Trockenbauwände bieten einen zeitgemäßen Schallschutz und stellen eine ruhige Arbeitsatmosphäre sicher.

Der Pauschalmietzins für die Anmietung der Büroflächen beläuft sich auf netto EUR 2.990,- pro Monat (zzgl. USt.). Der angeführte Pauschalmietzins beinhaltet eine Betriebskosten-Energie- und Reinigungspauschale (Service-Fee).

Die Gesamtbelastung beträgt somit in Summe: EUR 2.990,- pro Monat (zzgl. USt.)

Das Büro wird möbliert zur Verfügung gestellt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Büroaufteilung:

• Empfangs- und Loungebereich
• Küche- und Aufenthaltsraum
• Shared-Office Spaces
• flexible nutzbare Bürozimmer
• Meetings-Points- und Besprechungsräume
• Getrennte WC Einheiten
• Thinktanks, Phonebooth und Rückzugsbereiche

Ausstattung- und Infrastruktur:

• CAT 6 IT-Verkabelung
• Innenliegender Sonnenschutz
• Fernwärme
• 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge zu den Büroräumlichkeiten
• Glasfaser-Internet
• Küche
• Getrennte WC-Einheiten
• Empfangsbereich

Infrastruktur:

Durch die prominente Lage entlang des Donauufers ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Handelskai“ (U6/ diverse S-Bahnen) befindet sich dieser unmittelbar vor dem Gebäudekomplex und kann dieser somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. In der angrenzenden Millennium City finden sich viele Restaurants „Food-Court“ sowie diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mathias Wieser sehr gerne unter 0676 852 243 515 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <425m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <650m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 44, Wohnungsnummer: 44.OG, Anzahl Etagen: 50

Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Handelskai“ (U6/ diverse S-Bahnen) befindet sich dieser unmittelbar vor dem Gebäudekomplex Millennium Tower und kann dieser somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. In der angrenzenden Millennium City finden sich viele Restaurants „Food-Court“ sowie diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Boden: Teppich