Büro in zentraler Lage

Das Objekt befindet sich im Postgebäude in Heidenreichstein im 1. Obergeschoss und besteht aus einem größeren Büro mit ca. 27 m², einem Vorraum, einem Abstellraum, einer kleinen Küche sowie einer Dusche.
Die Allgemeinflächen Gang, Stiegenhaus und das WC zur Mitnutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) sind erforderlich.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten.
Eine zentrale Wärmeversorgungsanlage beheizt das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt anteilig nach der Nutzfläche.
Es gibt eine einheitliche Stromversorgung für das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Stromkosten erfolgt ebenfalls anteilig nach der Nutzfläche.

Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	184	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	69	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	109,48	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	50,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	82,62
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Gesamtbetrag	€	495,7

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Heizwärmebedarf:	182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69