Ruhiges 3 Raum-Büro mit Wintergarten in der Marienstrasse!
1.602 €
Büro
Miete
101 m² Fläche
3,5 Zimmer
Büro
Miete
Miete
101 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Toiletten
2
Stellplätze
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
100,86 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
54,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.31
Klasse fGEE
C
Kosten
Mietpreis
1.602,36 €
Betriebskosten
490,36 €
Kaution
4.850,00 €
Eckdaten
Baujahr
1998
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
LIFT - TEEKÜCHE - WINTERGARTEN - TIEFGARAGE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 100,86 m²
Raumaufteilung: 3 Büroräume, beheizter Wintergarten, Teeküche, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: 1. OG
Keller/Archiv: Kellerabteil
Parkplätze: 2 Stapelparkplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese schöne Bürofläche mit ca. 101 m² befindet sich in der Linzer Marienstraße und sucht ab sofort neue Mieter.
Das Objekt ist unterteilt in 3 Büroäume, einen Wintergarten, Teeküche und getrennte WC´s. Die Fläche wird Umsatzsteuerfrei vermietet und eignet sich hervorragend für Ärzte und Therapeuten. Selbstverständlich ist diese Praxis mit Lift zu erreichen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Praxis im 1. OG des Gebäudes Marienstrasse 12 liegt gut erreichbar im Herzen der Linzer Innenstadt. Öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle Taubenmarkt regelmäßig verfügbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stapelparkplätze zu je € 100,00 inklusive Betriebskosten anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern vorhanden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.112,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,78 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 381,01 / Monat
Heizkosten: € 1,08 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: €109,35 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Boden: Parkett
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 100,86 m²
Raumaufteilung: 3 Büroräume, beheizter Wintergarten, Teeküche, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: 1. OG
Keller/Archiv: Kellerabteil
Parkplätze: 2 Stapelparkplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese schöne Bürofläche mit ca. 101 m² befindet sich in der Linzer Marienstraße und sucht ab sofort neue Mieter.
Das Objekt ist unterteilt in 3 Büroäume, einen Wintergarten, Teeküche und getrennte WC´s. Die Fläche wird Umsatzsteuerfrei vermietet und eignet sich hervorragend für Ärzte und Therapeuten. Selbstverständlich ist diese Praxis mit Lift zu erreichen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Praxis im 1. OG des Gebäudes Marienstrasse 12 liegt gut erreichbar im Herzen der Linzer Innenstadt. Öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle Taubenmarkt regelmäßig verfügbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stapelparkplätze zu je € 100,00 inklusive Betriebskosten anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern vorhanden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.112,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,78 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 381,01 / Monat
Heizkosten: € 1,08 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: €109,35 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1112 | |
Betriebskosten | € | 381,01 | |
Heizkosten | € | 109,35 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1602,36 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 54.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.31 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Boden: Parkett
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Anbieter
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