BÜRO - BESPRECHUNG - ARCHIV - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 147 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: bis 10 Freistellplätze zu je € 35,00 zzgl. € 5,00 BK
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine ca. 147 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden.
Der große Besprechungsraum könnte auch als Verkaufs-/Austellungsfläche genutzt werden.

Aufgrund von weiteren Investitionen in die Energieeffizienz des Gebäudes wird der Energieausweis im Moment neu erstellt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Edtstraße 14 im Harterfeld/Leonding. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können direkt am Objekt für je € 35,00 (zzgl. € 5,00 BK) netto angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen/außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: teilweise
Teeküche: vorhanden
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.396,50 / Monat
Betriebskosten: € 1,63 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 239,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Nutzfläche
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1396,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	239	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	327,1
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Gesamtbetrag	€	1962,6