Die Kramergasse ist eine sehr bekannte Straße in Imst und bietet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die Umgebung ist für ihre Gebäude und historischen Eigenschaften bekannt, was dazu beiträgt, dass die Immobilie einen charmanten und einladenden Eindruck macht.

Die Gewerbefläche, in der 1. Etage, selbst verfügt über ca. 184 m² und bietet viel Platz für verschiedene Geschäftsideen. Das Layout der Fläche ist sehr flexibel und kann leicht an die Anforderungen des zukünftigen Käufers angepasst werden.

Die Gewerbefläche, mit einer möglichen Umwidmung, ist auch sehr gut als Wohnung geeignet. Mit einem solchen Umbau könnte diese Immobilie eine attraktive Option für jemanden sein, der in der Innenstadt von Imst leben, oder weiter vermieten möchte, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit von Geschäften, Cafés und Büros zu verzichten.

Insgesamt ist diese Gewerbefläche eine hervorragende Option für alle, die ein neues Geschäft eröffnen wollen und eine großartige Lage für bestehende Unternehmen. Die Flexibilität des Layouts und die Möglichkeit in eine Wohnung umgewandelt zu werden, machen diese Immobilie zu einer Investition, die sich langfristig auszahlen wird.

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Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
oliver.lenfeld@sreal.at
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap