"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!"

Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang.

Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist.

Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum.

Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür.

Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet.

Lage und Umgebung:
Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St. Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien.
Heizung: Gastherme, Ofen.

Kaufpreis für das Haus: EUR 160.000,-

Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G