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Dachgeschosswohnung in 1050 Wien, Margareten

Super schicke 4-Zimmer-Neubauwohnung mit über 90m² Terrassenfläche

  • 4 Zimmer

  • 125,46  Wohnfläche

  • 1.999,00 Mietpreis

Dachgeschosswohnung in 1050 Wien, Margareten

Super schicke 4-Zimmer-Neubauwohnung mit über 90m² Terrassenfläche

  • 4 Zimmer

  • 125,46  Wohnfläche

  • 1.999,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
125,46  m²
Terrassenfläche
93,33  m²
Preise

Mietpreis
1.999,00  €
Betriebskosten
259,45  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.739,55  €
USt.
158,14  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2008
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit über 90m² Terrassenfläche in der Gassergasse im 5. Bezirk.

Sie befindet sich im 3. Dachgeschoß in ruhiger Lage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum und Gang
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• Terrasse mit 12,73m²
• Dachterrasse mit 80,60m²

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

• außergewöhnlich große Terrasse
• schöner Echtholz-Parkettboden
• top-moderne Einbauküche
• tolle Aufteilung
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Bäder, 2 WCs, Badewanne UND Dusche
• Kellerabteil
• sehr gute Infrastruktur

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinie 12 A und 14 A
• Straßenbahnlinie 18, 6, 32
• Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

Weitere monatliche Kosten:

• Heizung, Wasser, Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. Internet/TV
• Haushaltsversicherung

Erstzahlung:

• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• Vergebührung für das Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten)
• erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: Anbieter kontaktieren>Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1580,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €235,86 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €181,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1999
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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Energieeffizienzklasse  B
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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