Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung (Maisonette im Dachgeschoss) mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Top Gegend im 19. Bezirk gelegen. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet 140m² Wohnfläche, sowie eine ca.16 m² große Terrasse und ist komplett hofseitige ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich in einem ca. 1990 errichteten Wohngebäude mit Lift (fährt direkt in das DG und die Tiefgarage (Stellplatz im Kaufpreis inkludiert) im 19. Bezirk in der Langackergasse.

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks genießt man sein Zuhause mit Blick ins Grüne!

Ausstattung:

Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotos), befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3 Zimmer:

EBENE 1:

Vorraum
Badezimmer mit WC
Kabinett
Wohnküche
Terrasse
Abstellraum

EBENE 2:

Badezimmer
Getrenntes WC
Schlafzimmer
großer Schrankraum

(siehe Vermessungsplan)

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.099.000 €

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

LAGE:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien, Fitnessstudios
Banken, Post
Kaffeehäuser und Gastronomie (Cafe Cottage, Heurige)
Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

öffentlich:

U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt)
Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a
Autobusse, Nachtbusse

Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Boden: Parkett

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