Mitten im 5 ha großen Park gelegen nur 500m vom Mühlwasser/Lobau entfernt in Grünruhelage gelangt eine wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette- Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 4 stöckigen Wohnhauses mit Arkadenzugang. Auf dieser Ebene befinden sich Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum Schlafzimmer, sowie dem Wohnzimmer mit angeschlossener Treppe zur ca. 50m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Rundumblick über Wien. Die Treppe in die untere Etage führt in einen offenen Wohn- Essbereich mit einer vollwertig ausgestatteten modernen Küche. Weiters befinden sich in dieser Ebene ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kinderzimmer.

Besondere Highlights im Wohnbereich: Marmor- , Granit-, Parkett- und Glasböden, im Wohn- Küchenbereich Fußbodenheizung, Glasgeländer, Glastüren, Galerie, Ganzglasdusche, Glaswaschbecken,

Ausstattung Terrasse: Holzboden, Dusche, fixe Sonnenliege aus Holz, Sonnenschutz und Überdachung für Outdoor - Küchenbereich ( Outdoorküche ist nicht vorhanden),



Alarmanlage vorhanden !!!

ein ca. 6m² großes, mit Stahlregalen eingerichtetes, Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:

Nähe U2 Station Donauspital 7 Gehminuten, Bus 92A 2 Gehminuten ( 20 min zur UNO-City),

Apotheke, Ärzte, Donauspital, Supermärkte, Post alles in 10 Gehminuten zu erreichen.



Heizung: Fernwärme

Mietdauer: 3 Jahre
Miete: 1.550 €
BK : 370 €
Fernwärme: 130 €
Strom: 80 €
Versicherung : 35 €
Garagenplatz : 90 €





Kaution: 5.000 €


ab 1 Mai 2024

BETREFFEND FRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU DEWATH UNTER +43 699 195 47 977

Angaben laut Eigentümerin der Makler/IN ist haftungsfrei









Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 3

Hinweis zur Kaution: Bar
Dusche
Badewanne