Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054992?accessKey=66d8

Lage:

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Hofsteigstraße in Hard und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Darüber hinaus ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 76 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 23 m² großen Terrassenfläche.

Raumaufteilung:

• Diele - ca. 10,15 m²
• Abstellraum - ca. 1,82 m²
• Schlafzimmer 1 - ca. 10,73 m²
• Schlafzimmer 2 - ca. 13,13 m²
• WC - ca. 2,11 m²
• Badezimmer - ca. 7,12 m²
• Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 31,06 m²
• Terrasse - ca. 23 m²

Beschreibung:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Glasfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung wurde frisch gestrichen, und der Parkettboden neu abgeschliffen
• Elektrische Jalousien an allen Fenstern
• Sonnenschutz auf der Terrasse mit Fernbedienung
• Großer Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
• Heller und offener Wohn- und Essbereich
• Moderne und voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Große Terrasse mit herrlichem Ausblick

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung inklusive Tiefgaragenparkplatz EUR 415.000,--

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 10,49 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054992?accessKey=66d8

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap