ROMANTISCHES DOPPELHAUS MIT EIGENEM POOL

2.599 €

Niedrigenergiehaus
Miete
260 m² Fläche
7 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Miete
260 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
260,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
49,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.68
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
2.599,30 €
Betriebskosten
174,00 €
MWSt.
236,30 €
Kaution
7.797,90 €
Kaution Info
7.797,90
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
1930

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Das Doppelhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss

- Vorraum mit Gästetoilette

- Esszimmer

- Wohnzimmer mit offenen Kaminofen

- Abstellraum

- Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Sitzecke und Überdachung

- Abgang zum Pool mit eigener Terrasse

1 Stock:

- 2 Kinderzimmer

- großes Schlafzimmer mit Balkon

- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

- Aufgang in das Dachgeschoss

Dachgeschoss

- 2 weitere kleine Schlafzimmer

- großer hoher Rohdachboden, in dem bis vor kurzem ein Indoor-Trampolin stand

Keller

das Haus ist voll unterkellert

Das Doppelhaus ist ein Paradies für Familien.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen unter Tel: +436765043537 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Hinweis zur Kaution: 7.797,90 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

3ES Immobilien KG

Katja Gálffy

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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