Herzlich willkommen im "Helio Tower"!

Hier erwartet Sie ein exklusives Wohnkonzept inmitten des aufstrebenden Stadtteils in Wien. Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern auf den Etagen 17 bis 33, während die unteren 16 Etagen als Mietwohnungen gestaltet sind.

Insgesamt umfasst das Gebäude 228 hochwertige Eigentumswohnungen, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bieten.

Der "Helio Tower" besticht durch seine moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Wien. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den erstklassigen Eigentumswohnungen im "Helio Tower". Genießen Sie den Luxus, in einer modernen und gut durchdachten Wohnanlage zu leben, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im "Helio Tower" und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!

Das Projekt:

228 Wohneinheiten
33 – 110 m² Wohnfläche
1 – 4 Zimmer
83 Garagenstellplätze mit E-Ladestation Möglichkeit
Fahrrad-/Kinderwagenraum
Kinderspielplatz & Kindergarten
Gemeinschaftsgärten
Energieausweis gültig bis 06.10.2032:

HWB: 15,61 kWh/m²a; Klasse A
fGEE: 0,65; Klasse A+



Ausstattung, die Sie begeistern wird!

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie eine Loggia oder einen Balkon, auf denen Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt genießen können. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,7 Meter und im 33. Stockwerk sogar 2,75 Meter, was Ihnen ein luftiges Wohngefühl vermittelt.

Für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden sind die Wohnungen mit modernster Technik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, und auf dem Dach befinden sich Kompressionskältemaschinen mit Rückkühlern, die für eine effiziente Kühlung sorgen. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.

Die Ausstattung:

Weitzer Parkettboden Eiche
Großformatige Fließen in den Nassräumen
Marken Sanitärausstattung
Alu- und Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Smart Home & Gegensprechanlage



Leben Sie im Helio-Style!

Neben den erstklassigen Wohnungen bietet der "Helio Tower" eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kinderspielraum sowie Spiel- und Bewegungsflächen im Freien, wo die Kleinen sich austoben können. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, Fahrradstellplätze im Freien sowie mehrere Fahrradräume.

In der hauseigenen Tiefgarage finden sich 83 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Für die jüngsten Bewohner steht ein Kindergarten direkt in der Wohnanlage zur Verfügung, der eine bequeme Betreuungsmöglichkeit bietet. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss Geschäftslokale sowie ein Restaurant, das den Bewohnern kulinarische Genüsse direkt vor der Haustür bietet.



Die Lage und Infrastruktur:

Die Döblerhofstraße 10 in 1030 Wien bietet nicht nur luxuriöses Wohnen im Helio Tower, sondern auch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr! Von Supermärkten, Restaurants und Bars über Ärzte und Apotheken bis hin zu Einkaufszentren und Baumärkten finden Sie alles in der direkten Nachbarschaft!

Der Gasometer und die Arena befinden sich ebenfalls in Gehdistanz und bieten somit die ideale Kulisse für einzigartige Erlebnisse und Konzertabende!

Alle Naturliebhaber und Seelenbaumler lassen sich vom Prater, der Nähe zum Donaukanal sowie den vielen Grünflächen und der direkten Radroute begeistern.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie: 72A, 80A, N75, N71

Straßenbahn: 71

U-Bahn: U3 Station Gasometer

Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 387: https://viewer.viacano.com/v/helio/387 und der 4040: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl9q?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de

Bereits fertiggestellt!

Provisionsfrei für den Käufer!



Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt"

* 1. ​​​​​Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Objekte durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.

4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 32, Wohnungsnummer: 393, Anzahl Etagen: 34
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.