Nahe Sonnwendviertel - sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung
299.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
94 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
94 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
94,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
150,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Preis/m²
3.180,85 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1961
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Eine SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 Zimmerwohnung gelangt in der Gudrunstraße zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1939/45 zerstört und 1961/64 wieder aufgebaut.
Da sich das Stiegenhaus im Innenhof befindet ist es sehr ruhig und man hört keinen Straßenlärm von der stark befahrenen Gudrunstraße.
Die 94 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Wohnung gehört saniert, Fenster, Elektrik, Böden, etc...
Das Interessante an der Wohnung ist, dass 2 Festbrennstofföfen im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. In der Küche ist ein Gaskonvektor.
Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt.
Das Wohnhaus befindet sich gegenüber dem neu errichteten Sonnwendviertel und daher ist beste Infrastruktur gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Favoritner Fußgängerzone, sowie die U1 Station Keplerplatz sind einige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist über den Helmut Zilk Park erreichbar. Weiters sind Bildungs - und Kindergartencampus, Motorikpark und Bäckerei " Der Mann" gegenüberliegend.
Kaufpreis: 369.000 €
Betriebskosten: 308 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Manuela Kebhart
+ 43 6763572031
m.kebhart@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 3
fix (EUR)
Letzte Modernisierung: 1964
Da sich das Stiegenhaus im Innenhof befindet ist es sehr ruhig und man hört keinen Straßenlärm von der stark befahrenen Gudrunstraße.
Die 94 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Wohnung gehört saniert, Fenster, Elektrik, Böden, etc...
Das Interessante an der Wohnung ist, dass 2 Festbrennstofföfen im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. In der Küche ist ein Gaskonvektor.
Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt.
Das Wohnhaus befindet sich gegenüber dem neu errichteten Sonnwendviertel und daher ist beste Infrastruktur gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Favoritner Fußgängerzone, sowie die U1 Station Keplerplatz sind einige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist über den Helmut Zilk Park erreichbar. Weiters sind Bildungs - und Kindergartencampus, Motorikpark und Bäckerei " Der Mann" gegenüberliegend.
Kaufpreis: 369.000 €
Betriebskosten: 308 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Manuela Kebhart
+ 43 6763572031
m.kebhart@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 3
fix (EUR)
Letzte Modernisierung: 1964
Demografie
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.