Charmante Eleganz: Hochwertige Wohnung in Hietzing

369.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
58 m² Fläche
2,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
58 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
57,96 m²
Terrasse
2,97 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.94

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Betriebskosten
168,07 €
Preis/m²
6.366,46 €
MWSt.
42,81 €
Heizkosten
162,48 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

369.000

184.500

553.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Entspannt leben in Hietzing
Entdecken Sie Gemütlichkeit und Eleganz in einer hochwertig sanierten Wohnung im begehrten Hietzing.

Mit knapp 58 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller bietet dieses Juwel ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und einen begehbaren Kleiderschrank für höchsten Komfort. Die getrennte Toilette und Bad mit einer Regendusche und Villeroy & Boch Waschbecken verleihen dem Raum eine luxuriöse Note, während der Fußboden aus Granit und hochwertiger Parkett im Wohn- und Schlafbereich ein Gefühl von Raffinesse vermitteln.

Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, umgeben von grüner Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen. Eine gut durchdachte Küche mit eleganten weißen und steingrauen Akzenten sowie alle notwendigen Geräte runden dieses exklusive Wohnangebot ab.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer liebevollen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.

* 2 geräumige, helle Zimmer
* begehbarer Kleiderschrank
* 58 m² Wohnfläche
* 3 m² sonnige Loggia mit Grünblick
* Hochwertig ausgestattet
* Zentrale, ruhige Lage
* Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
* Betriebskosten: nur € 168,07
* Kaufpreis: € 369.000,-

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.



Etage: 3
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienwelt Leiner

Ricarda Leiner, MA

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