Süd-Westterrasse auf Wohnebene und..

auf einem gepflegten Althaus im charmanten Ottakring (Bezirksgrenze zu Hernals) ist gerade ein modernes Dachgeschoß-Projekt mit 3 lichtdurchfluteten Wohnungen in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt worden.Die Wohnungsgrößen reichen von 95m² bis 118m² (4-5 Zimmer) zuzüglich Außenflächen.

Ausstattungshighlights:
Klimaanlagen in den Zimmern, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Eichenparkett, Sicherheitstüre, Badezimmerradio (Einbau/Unterputz), Grohe Armaturen, Sanitärausstattung "Laufen Pro", ...

Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Mayssengasse, Ottakringer Straße, Rosensteingasse,...)
Interessante und prominente Lage nahe "Josef Manner", "Fürnkranz", "Ottakringer Brauerei", "Heuriger 10er Marie",...

Stationen der Linien U3, 2, 9, 44, 43 und 10A sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Top 28:
Gegenständliche Wohnung (Top 28) im Ausmaß von ca. 118,5m² (Fußbodenfläche) + ca. 14m² Terrasse ist als Maisonette ausgeführt und liegt im neu errichteten 1. und 2. Dachgeschoss. Sie ist süd/west-seitig ausgerichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Terrasse befindet sich auf Wohnebene und ist direkt aus dem vorgelagerten "Studio-20m²" (Wintergarten - Büro) oder dem schönen westseitigen Zimmer zu erreichen.

Raumaufteilung:
Untere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Modernes "Walk-In" Duschbad mit Radio, 2 Schlafzimmer, Wohnen+Küche, WC.
Obere Ebene: Gang,, Modernes "Walk-In" Duschbad mit Radio, WC, 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 879.000,-
(Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Vertragserrichtung samt Treuhandschaft betragen 1,5% zzgl. USt + Barauslagen).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0676 6878555 (Josef Huber) zur Verfügung

Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:

- - - Suchagent anlegen - - -

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap