Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med zu verkaufen

298.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
78 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
78 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
77,68 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.16
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
3.546,35 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Diese Wohnhausanlage wurde im Jahr 1996 in einer ruhigen, von Autos kaum frequentierten Lage errichtet.
Die Anlage besteht aus 5 Stiegen, in welchen sich die Wohnungen auf 3 Stockwerke aufteilen.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet dadurch eine barrierefreie Erreichbarkeit.
Die knapp 78m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer mit viel Stauraum sowie das Bad, WC und eine westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von 6,3m².
Die bis auf einen Geschirrspüler voll ausgestattete Küche ist im Preis inkludiert und verbleibt sowie der Vorzimmerschrank in der Wohnung.
Der Rest der Wohnung wird im geräumten Zustand übergeben.
An heißen Sommertagen sorgt ein Klima- Splitgerät für die ersehnte Abkühlung.

Ein Kellerabteil von ca. 2m² ist ebenso Teil der Wohnung.
Ein Garagenplatz kann nach Vormerkung bei der Hausverwaltung für 35.- Euro im Monat angemietet werden.(Plätze verfügbar)

Alles in Allem die ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die trotz Ruhelage auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 27A und Straßenbahnlinie 26

Etage: 1
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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