In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: eine lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung, die nicht nur durch ihre exzellente Lage besticht, sondern auch durch ihre großzügige und helle Gestaltung. Diese Immobilie ist ein Paradebeispiel für urbanes Wohnen in höchster Qualität.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden der Stadt, die für ihre erstklassige Infrastruktur und ihre Nähe zu Parks, ca. 7 Autominuten zur U1 Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist. Bewohner genießen hier die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung sowie die Ruhe und Sicherheit eines etablierten Viertels.

Ausstattung:
Die Zweizimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum, während hochwertige Bodenbeläge und moderne Einrichtungselemente einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft.

Besonderheiten:
Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht nur ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch ihr Charakter. Der großzügige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort mitten in der Stadt. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer energieeffizienten Bauweise und einem nachhaltigen Wohnkonzept, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Kosten spart.

Fazit:
Diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Sie bietet nicht nur ein modernes und ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Wer auf der Suche nach einem Wohntraum in bester Lage ist, wird hier fündig werden.

Investitionspotenzial:
Aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung stellt diese Zweizimmerwohnung nicht nur eine exzellente Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine vielversprechende Investition. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist kontinuierlich hoch, was langfristig stabile Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilie bedeutet. Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren bietet diese Wohnung daher ein attraktives Potenzial.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Manuela Kebhart unter der Telefonnummer + 43 6763572031 oder per e-Mail unter m.kebhart@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 2

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett