Stilvolles Wohnambiente: Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit drei traumhaften Dachterrassen
549.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zeitgemäße Eleganz: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit drei sonnigen Terrassen
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, die durch eine intelligente Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnfläche mit etwa 110 m² schafft ein behagliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Terrassen, die zu den Highlights dieser Immobilie zählen.
Diese Terrassen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und bieten eine ideale Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Sie schaffen zudem eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht.
Die moderne und komfortable Ausstattung der Wohnung unterstreicht den zeitgemäßen Lebensstil, den dieses Zuhause bietet. Hochwertige Materialien und durchdachte Details tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen können.
Zimmeraufteilung lt. Bestandsplan sowie Nutzwertgutachten:
- Abstellraum: 3,33 m²
- Bad/WC: 11,51 m²
- Vorraum: 4,68 m²
- WC: 1,36 m²
- Wohnküche: 47,24 m²
- Zimmer: 20,42 m²
- Zimmer: 10,75 m²
- Zimmer: 11,43 m²
Gesamt: 110,72 m²
Weitere Flächen:
- Terrasse 1: 10,17 m²
- Terrasse 2: 6,19 m²
- Terrasse 3: 6,17 m²
- Einlagerungsraum 21: 4,62 m²
Die Highlights
- Drei große Terrassen
- Großzügiges Wohnzimmer
- Hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen
- Klimaanlage
- Barrierefreien Personenaufzüge
- Handtuchheizkörper in Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A (weiter zur U-Bahn-Station U2 Aspernstraße), N26
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3, Anzahl Etagen: 4
Der 22. Bezirk Wiens, auch als Donaustadt bekannt, ist der größte Bezirk der Stadt und befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt. Er erstreckt sich entlang beider Ufer der Donau und umfasst eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, sowie zahlreiche Grünflächen. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, bieten den Bewohnern und Besuchern eine Möglichkeit dem städtischen Trubel zu entfliehen. Die Donauinsel ist ein beliebter Ort für Sport, Freizeit und Veranstaltungen.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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