Gepflegte Altbauwohnung in 4052 Ansfelden!

175.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
63 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Nutzen
62,93 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
207,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.46

Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €
Betriebskosten
127,02 €
Preis/m²
2.780,87 €
MWSt.
32,64 €
Heizkosten
99,71 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach KV + Geldeingang TH-Konto

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

175.000

87.500

262.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

140.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4052 Linz

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ansfelden.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und besticht durch sein zeitloses Flair.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon, der durch seine Ausrichtung dazu einlädt, die Sommerabende zu genießen.

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer

Ebenso verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Das Gebäude wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Die zentrale und ruhige Wohngegend bietet, neben der guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aller Art zusätzlich noch einen öffentlichen Verkehrsanschluss und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt strahlt diese Altbauwohnung in Ansfelden eine warme und behagliche Atmosphäre aus, die Geschichte und Moderne auf gelungene Weise miteinander verbindet!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Alexander Klotzner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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