Das Besondere an dieser gepflegten Wohnung ist die gute Wohnlage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Erwähnenswert ist vor allem auch das große Platzangebot und der Tiefgaragenplatz.

Zusammengefasst ist die Familienwohnung für alle, die mehr Platz mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis im Nahbereich von Linz suchen, ideal.

Hauptdaten:

Ort: Asten (Bez. Linz-Land)

Objekt: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz

Wohnfläche: 92 m²

Stockwerk: 4. Stock

Allgemeinräume: im Untergeschoss (Fahrradraum und Waschraum)

Kellerabteil: ca. 4 m²

Partyraum: für Mitglieder verfügbar (nach Terminvereinbarung) 

Besucherparkplätze: im Nahbereich der Wohnanlage

Autowaschplatz: Wasseranschluss versperrbar

Garten (Hof): Mitbenutzung möglich inkl. Kinderspielplatz

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte und Badezimmerausstattung

Bemerkung: Die Wohnung wurde im Jahr 2015-2019 im Innenbereich vollkommen sarniert (Bad, Böden, usw.)

Übergabetermin: 3 Monate nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf: 46,9 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,25

LAGE:

Gute Wohnlage am Ortsrand von Asten. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:

Ortskern Asten ca. 0,5 km

Enns ca. 6 km

Linz ca. 14 km

Perg ca. 18 km

Steyr ca. 23 km

Wels ca. 31 km

Amstetten ca. 41 km

Außenanlagen:

1 Tiefgaragenplatz;

Gästeparkplätze im Nahbereich der Wohnanlage;

Autowaschplatz;

Aufschließung:

asphaltierte Gemeindestraße,

Wasseranschluss,

Kanalanschluss,

Stromanschluss,

SAT-TV,

Kabelfernsehen LIWEST;

Widmung:

Bauland-Wohngebiet

KAUFPREIS:

€ 215.000,-

bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers

Betriebskosten: derzeit monatlich € 251,-

Instandhaltungsfond: derzeit monatlich € 82,-

Heizkosten inkl. Warmwasser: derzeit monatlich € 108,-

laut eigenem Stromzähler

laut Anschlag

Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988