Zum Verkauf gelangt diese heimelige Anlegerwohnung in der Kranebitter Allee.
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage
und verfügt über eine Terrasse auf der Nord-West-Seite des Hauses.
Des Weiteren ist dieser Einheit ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Appartement ist vermietet, der Mietvertrag endet am 31.03.2026.

Von der Tiefgarage, welche sich im Untergeschoss befindet, fahren Sie mit dem Lift
direkt in das Obergeschoss nahe Ihrer Wohnungs-Eingangstüre.
Sie gelangen nach betreten der Wohnung in einen kleinen Vorraum,
zur Linken befindet sich eine Garderobe und zur Rechten ein praktischer Abstellraum.
Weiter geht's in den Wohnraum, wo gekocht, gegessen und gewohnt wird.
Von diesem Raum haben Sie Zugang zu Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.

Aufgrund der zentralen Stadtlage sind Geschäfte und Einrichtungen
für den täglichen Bedarf zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Anbindung mit Ihrem Auto bzw. mit den Öffi's ist ausgezeichnet.
Eine Haltestelle für Tram und Bus liegt gegenüber Ihrer Wohnanlage,
das Stadtzentrum und die Universitäten erreichen Sie damit in nur wenigen Minuten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap