Das niksen house – Luxus neu definiert.
Live well - ES IST EINE FRAGE DES ANSPRUCHS, WIE UND WO WIR UNSERE WERTVOLLSTE ZEIT VERBRINGEN!

Wie schön wäre ein Ort, an dem kein Gedankenkarussell kreist und wo Termine oder wichtige Entscheidungen keine Rolle spielen.
Wo unser Tun nur unserer innersten Stimme folgt, wo die Zeit auch mal stillsteht und wo leiser Luxus unserem Leben guttut.

Das niksen house in Kirchberg in den Kitzbüheler Alpen, direkt am Waldrand gelegen, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, ist dieser Ort.

Schon auf den ersten Blick strahlt das niksen house aus, was es ist: einzigartig.
Mit seinem für die Region untypisch modernen Design vereint es sich stimmig mit dem Berg und der Natur zu einem sehr besonderen Ort.
Dabei liegt das niksen house nur einen kleinen, aber wohltuenden Katzensprung entfernt von Kitzbühel mit all seinen bekannten Vorzügen als eine der begehrtesten Ganzjahres-Luxus-Destinationen der Welt. Hier gehen eine klare Architektursprache, formale Reduktion, ein stilvolles Interior Design und eine Trias der Nachhaltigkeit eine harmonische Verbindung ein.

An diesem besonderen Ort stehen noch drei von fünf besondere Refugien zum Verkauf.
Neu gebaut warten sie auf Menschen, die unser Konzept lieben, die es mit ihrer eigenen Energie erfüllen.

Die drei verfügbaren Refugien sind als „Zuhause fernab von Zuhause“ konzipiert und bis ins kleinste Detail und auf höchstem Niveau liebevoll von uns ausgestattet. Auch hier spiegelt sich das Niksen-Prinzip wider: Nichts tun müssen. Alles ist bereits da.

Ankommen, um nur noch zu genießen - DAS GESAMTE STIL- UND FORMVOLLENDETE INTERIOR IST SCHON DA

Edle Designerstücke, hochwertige Unikate nach Maß, klassische Formen und die Schönheit erdiger Farben und Materialien … alle Refugien sind auf Manufakturniveau von AUFSCHNAITER INTERIOR bis ins Detail ausgestattet worden – nicht ohne Raum zu lassen für das, was Ihnen darüber hinaus wertvoll erscheint.

Hierbei handelt es sich um "Das Zwischenreich" (Top 4) -
die größte Einheit mit ca. 270 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 69 m² Terrassenfläche und ca. 16 m² Keller um 4.980.000,00 €.

Diese teilt sich wie folgt auf:
in den großzügigen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und Design-Elementen. Eine separate Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls hier.
Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser überzeugt vor allem durch die raumhohen Glas-Elemente und durch den damit verbundenen Fernblick. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein Glas-Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Vier komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite stehen bei dieser Wohnung zur Verfügung und bieten somit auch ausreichend Platz für Gäste.
Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Wellnessbereich, welcher dank "Daybed", Dusche und WC auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die großzügige Terrasse mit ca. 69 m² umschließt die Wohnung und bietet im Außenbereich eine vielseitige Nutzung und einen fantastischen Ausblick auf die Bergwelt.

Abtauchen im eigenen Spa
Die große Gartenwohnung und die Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bieten eine private Wellness-Oase mit Sauna, großzügiger Dusche, separatem WC, Platz für Fitnessgeräte oder die Yogamatte und einem großen Chillout-Bereich, der auch als weiteres Gästezimmer dienen kann.

Insgesamt ein absolut interessantes Objekt in einer traumhaften Lage.
Sofort verfügbar, Energiedaten in Arbeit.


PHILOSOPHIE
niksen – The art of doing nothing

Sanft die Tür hinter sich schließen und die Welt draußen lassen – ebenso alle Termine, alle Rollen des Alltags. Das Tempo des Lebens reduzieren. Entschleunigen. Tun, was einem gut tut, wonach die Seele sich sehnt und was das Herz erfrischt. Privat sein. So verstehen wir das holländische Wort „Niksen“ – die Kunst des Nichtstuns. Ein Zeitgeist, den die britische Vogue erstmals 2019 beschrieb.

Das Wesentliche ist dabei die Zeit – neben der Gesundheit – der kostbarste immaterielle Reichtum, der sich nicht vermehren lässt. Zeit, sich einfach treiben zu lassen … sei es bei einem Spaziergang im Wald, vertieft in die Seiten eines guten Buches, beim Flanieren durch inspirierende Galerien, auf der Yogamatte oder umgeben von Lieblingsmenschen: Niksen ist der Luxus, den eigenen Impulsen zu folgen. Das zu tun, was man in diesem Moment möchte.

Was daraus entsteht, ist wahre Fülle. Ein Reichtum, der sich auf wertvolle Momente konzentriert. Indem man vorübergehend dem Trubel des Alltags entflieht, lässt sich eine neue Lebenskunst entdecken. Wem das gelingt, der spürt in sich eine stille Zufriedenheit – eine Zufriedenheit, die in Einklang mit Gesundheit, Bewegung und achtsamen Umgang mit dem eigenen Körper steht.

Die drei noch verfügbaren besonderen Refugien auf einen Blick:

- "Die Geerdete" Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 30 m² um 4.500.000,00 €
- "Das Zwischenreich" Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 270 m² um 4.980.000,00 €
- "Die Himmlische" Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 114 m² um 2.950.000,00 €

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.