Ruhige Eck-Neubauwohnung im 1.Obergeschoß in der Gemeinde St.Ulrich am Waasen im Süden von Graz!

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung!

Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St. Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen!

Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben.

Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung!

Hard Facts zu Top03:

• Tolle Süd-Ausrichtung!
• Vorraum: 5,87m²
• WC: 1,81m²
• Bad: 5,29m²
• Abstellraum: 3,58m²
• Wohnen/Essen/Kochen 28,87m²
• Zimmer: 12,24m²
• Gesamt: 57,66m²

• Balkon: ca. 13,47m²

Verfügbare Einheiten:

• 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m².
  • EG:
    • Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten
    • Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten
  • 1.OG:
    • Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon
    • Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon
    • Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon
  • 2.OG:
    • Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon
      • 3D Rundgang
    • Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse

Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St. Ulrich am Waasen.

Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein!

Highlights:

• tolle süd/östliche Ausrichtung
• sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern!
• absolute Ruhelage!
• 3-Zimmer
• Carport €7.000,-
• Parkplatz €2.400,-
• Kellerabteil
• in ca. 20 min mit Auto in Graz

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Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Dieses traumhafte Neubauprojekt liegt 15 min südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St. Ulrich am Waasen.
Nach Fernitz gelangen Sie in wenigen Minuten, auch das beliebte Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen ist in näherer Umgebung.
Die Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders zu erwähnen ist hier die idyllische Lage mit der unverbaubaren Aussicht: Sie blicken auf das gesamte Tal!
Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen!

Bruttoverkaufspreis für Eigennutzer!
Carport €7.000,- / Parkplatz €2.400,- (EUR)
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett