Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem mit den Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Die City Arkaden sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Diese Garconniere befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift, sowie dem Stiegenhaus gut erreichbar.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 30) ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet.

Auf einer Fläche von 30,44 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein geräumiges und helles Zimmer mit einer funktionsfähigen Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Vorraum.

Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in die parkähnliche Grünfläche der Wohnanlage.

Die m²-Angaben in Detail: (entnommen aus dem Nutzwertgutachten)

• Vorraum: 3,04 m²
• Bad: 3,81 m²
• gemeinsamer Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich: 23,59 m²
• Balkon: 4,52 m²

Ein Kellerabteil (2,70 m²) ist der Wohnung zugewiesen.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.

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Ihr Lukas Fasching

T. +43 664 88998620

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap