***EXKLUSIV*** Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und Blick auf die Karawanken

Zum Verkauf steht ein helles Penthouse mit guter Ausstattung in einer im Jahre 2006 errichteten Wohnanlage in Ebenthal. Die Wohnung überzeugt mit bester infrastruktureller Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Nahversorger (Billa, Spar, Adeg), Apotheke, Ärzte (Zahnarzt, Frauenarzt, allgemein Mediziner) und Schulen befinden sich in nahem und fußläufigem Umfeld zur Wohnung.

Der nach Süden und Osten ausgerichtete Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos, modern gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit hochwertigen Geräten bestens ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit traumhafter Aussicht auf die Karawanken den Luxuscharakter dieser Wohnung besonders hervorhebt. Elektrische Raffstores, die sich über die bodentiefen Fensterfronten erstrecken sind vor allem an heißen Sommertagen ein wertvolles, schattenspendendes Extra.

Für Naturbegeisterte befindet sich im westlichen Teil Ebenthals das bekannte Naherholungsgebiet „Sattnitz-Gebirgszug“.

Die im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätze vervollständigen dieses Raumangebot und lassen mit einem großem Kellerabteil keine Wünsche mehr offen.

Baujahr: 2006

Flächen:
rd. 131 m² Wfl.
rd. 74 m² Südterrasse mit Karawankenblick
rd. 6 m² Lagerbox

Ausstattung:
- Parkett und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler
- Wanne, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, Fernsehanschluss, Handtuchheizkörper, WC // Gäste WC
- moderne komplett möblierte Küche mit Kochinsel inkl. Geschirrspüler
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Raffstores
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Terrasse mit Teakholzbelägen
- Terrasse mit 25 m² Glasüberdachung inkl. elektrischer Beschattung
- Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools

Betriebskosten: EUR 697,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Stellplätze

Kaufpreis: EUR 549.000,-

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 %
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
● Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 %
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit großer Küche, große Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum