"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680 m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße.

Eckdaten:

- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundfläche: ca. 680 m²
- Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame

Highlights dieses Juwels:

- Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts:

Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige Gelegenheit für den neuen Eigentümer darstellt.

Lage und Umgebung:

Die Speisinger Hauptstraße ist eine beliebte Adresse in Wien und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Kontaktieren Sie uns noch heute: Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.


HWB (kwh/m²/Jahr): 211; Klasse: E


Kaufpreis: € 780.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	211.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Massivbauweise