Einfamilienhaus am Stadtrand
695.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
500 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
500 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
160,00 m²
Grund
500,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.343,75 €
Eckdaten
Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Quick Facts: ruhige Siedlungslage I sehr gute Verkehrsanbindung I tolle Raumaufteilung I großes Platzangebot I idyllischer Garten
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Ziegelhofstraße: Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen zzgl. Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
großzügiger Eingangsbereich
Wohnzimmer
separate Küche
zwei Schlafzimmer
Bad
Toilette
Obergeschoss
vier Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Keller
div. Lagerräume
entzückend eingerichtetes Kellerstüberl
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstr. aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende offentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz.
Lage und Umgebung
Für Naturverbundene bietet sich der Badeteich Hirschstetten, der sich in der Nähe befindet, an. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden, für Kauflustige ist auch der Kagraner Platz nicht weit.
Resümee
Schnell hin und wieder zurück. Die Lage am Stadtrand bietet idyllische Grünlage, die Nähe zur Stadt all jenes was urbanes Leben ausmacht.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Energieausweis - HWB: 103
Anzahl Etagen: 2
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage
Abstellraum vorhanden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Ziegelhofstraße: Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen zzgl. Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
großzügiger Eingangsbereich
Wohnzimmer
separate Küche
zwei Schlafzimmer
Bad
Toilette
Obergeschoss
vier Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Keller
div. Lagerräume
entzückend eingerichtetes Kellerstüberl
Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstr. aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende offentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz.
Lage und Umgebung
Für Naturverbundene bietet sich der Badeteich Hirschstetten, der sich in der Nähe befindet, an. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden, für Kauflustige ist auch der Kagraner Platz nicht weit.
Resümee
Schnell hin und wieder zurück. Die Lage am Stadtrand bietet idyllische Grünlage, die Nähe zur Stadt all jenes was urbanes Leben ausmacht.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Energieausweis - HWB: 103
Anzahl Etagen: 2
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Laurenz LINDENBERGER
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