ALTLIEGENSCHAFT AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER, RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem sanierungsbedürftigen Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage.

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer.

DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 zentrales Zimmer, Abstellraum.

KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 339, fGEE 3,89

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas.

GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke.

LAGE: Nahe dem Steinsee, dem Erholungsgebiet am Liesingbach sowie dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	339.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Massivbauweise